Zeitverlauf statt Momentaufnahme
Wetter, Nutzung und frühere Eingriffe helfen zu erklären, warum ein Schaden nur zeitweise sichtbar wird.
Ursachen statt Symptome untersuchen
Bauschadensanalyse München: Schäden nachvollziehbar klären
Wann tritt die Feuchte auf, was wurde bereits verändert und welche Bauteile liegen zwischen möglicher Eintrittsstelle und Innenfleck? HDS ordnet diese Informationen vor dem Ortstermin und prüft die daraus entstehenden Hypothesen am Gebäude.
- Meisterbetrieb
- München & Umgebung
- Angebot mit klar benanntem Umfang
Die Ausgangslage
Der sichtbare Schaden ist häufig nur das letzte Glied der Kette
Feuchtigkeit kann innerhalb eines Dach- oder Wandaufbaus wandern und weit entfernt von der Eintrittsstelle sichtbar werden. Auch Kondensat, Leitungen und angrenzende Bauteile kommen als Ursache infrage. Eine Bauschadensanalyse betrachtet deshalb Zeitpunkt, Wetterbezug, Konstruktion, frühere Maßnahmen und zugängliche Befunde gemeinsam. So entsteht eine belastbare Grundlage für die nächsten technischen Schritte.
Darauf kommt es an
Eine Vermutung ist noch kein Befund
Mehrere Ursachen zulassen
Die erste Vermutung wird geprüft, aber nicht zur Tatsache erklärt. Auch Leitungen, Kondensat und Nachbarbauteile können eine Rolle spielen.
Öffnung mit einer Frage verbinden
Wenn ein Bauteil geöffnet wird, muss vorher klar sein, welche Annahme damit geprüft und wie die Stelle wieder geschlossen wird.
Leistungsumfang
Typische Aufgaben einer Bauschadensanalyse
- Wiederkehrende Feuchte- und Undichtigkeitsschäden
- Unklare Wasserwege an Dach, Wand und Anschlüssen
- Auswertung vorhandener Fotos, Pläne und früherer Arbeiten
- Dokumentierte Sichtprüfung zugänglicher Bauteile
- Empfehlung geeigneter weiterer Untersuchungs- oder Reparaturschritte
Der Ablauf
So werden mögliche Ursachen Schritt für Schritt geprüft
- 01
Fragestellung und Schadensverlauf aufnehmen
- 02
Unterlagen und bisherige Maßnahmen sichten
- 03
Betroffene und angrenzende Bauteile untersuchen
- 04
Befunde und mögliche Ursachen einordnen
- 05
Weitere Prüfungen oder Maßnahmen empfehlen
HDS München
Seit über 30 Jahren an Dächern in der Region.
HDS arbeitet von München und Neufahrn aus für private Eigentümer, Hausverwaltungen und Gewerbebetriebe. Am Telefon klären wir zuerst, worum es geht und welche Angaben für einen sinnvollen Termin noch fehlen.
2 StandorteMünchen und Neufahrn
Direkter Kontakt089 / 26 57 28
MeisterbetriebDachdeckerei und Spenglerei
Häufige Fragen
Bauschadensanalyse München
Was ist der Unterschied zwischen Bauschadensanalyse und Gutachten?
Die Analyse konzentriert sich auf Schadensweg und Ursache. Ein Gutachten besitzt zusätzlich einen zuvor festgelegten formalen Bewertungs- und Dokumentationsrahmen.
Muss für die Analyse etwas geöffnet werden?
Nicht immer. Zunächst werden zugängliche Befunde und vorhandene Unterlagen genutzt. Eine gezielte Öffnung wird nur bei fachlicher Notwendigkeit und nach Vereinbarung vorgenommen.
Welche Unterlagen sind hilfreich?
Pläne, Fotos, Rechnungen früherer Arbeiten sowie Notizen dazu, wann und bei welchem Wetter der Schaden auftritt.
Kann HDS eine passende Reparatur ausführen?
Wenn sich aus der Analyse eine geeignete Dach-, Spengler- oder Abdichtungsarbeit ergibt, kann diese separat angeboten werden.
Nächster Schritt
Schadensursache systematisch untersuchen lassen.
Fotos, zeitlicher Verlauf und frühere Reparaturversuche helfen bei der Vorbereitung.