Welche Maßnahmen gehören zu einer energieeffizienten Flachdachsanierung?

Eine energetische Flachdachsanierung ist kein kosmetischer Eingriff, sondern ein systematischer Aufbau, bei dem jede Schicht eine Funktion erfüllt: Abdichtung, Dämmung, Wasserführung, Schutz. Um dauerhaft Wirkung zu erzielen – und mögliche Fördermittel zu nutzen – sollte die Sanierung immer ganzheitlich geplant und fachgerecht ausgeführt werden.

Typische Maßnahmen im Überblick:

🔧 1. Rückbau des alten Dachaufbaus
Alte, beschädigte Schichten müssen entfernt werden, insbesondere dann, wenn Feuchtigkeit eingedrungen ist. So entsteht eine saubere Grundlage für den Neuaufbau.

🔎 2. Leckageortung und Feuchtemessung
Vor dem neuen Aufbau wird die Fläche systematisch geprüft – z. B. mit Thermografie, Tracergas oder elektronischer Leckageortung. Ziel ist es, versteckte Feuchtigkeit zu identifizieren und zu vermeiden, dass sie in der Konstruktion verbleibt. Näheres dazu auch unter unseren Leistungen.

📐 3. Dämmung mit Gefällezuschnitt
Eine Gefälledämmung aus PIR oder Mineralwolle sorgt nicht nur für hervorragende Wärmedämmung, sondern leitet Regenwasser gezielt zu den Dachgullys. So wird stehendes Wasser vermieden – ein zentraler Punkt bei Flachdächern in München.

🧱 4. Neue Abdichtungsschicht
Je nach Anforderung und Budget kommen moderne Abdichtungssysteme wie FPO-Bahnen, EPDM-Kautschuk oder hochwertige Bitumenbahnen zum Einsatz. Wichtig: UV-Beständigkeit, Elastizität und lange Lebensdauer.

🧱 5. Spenglerarbeiten an Übergängen und Anschlüssen
Die Spenglerei ist zuständig für das saubere Einfassen von Lichtkuppeln, Attiken, Wandanschlüssen und Gullys. Nur wenn diese Übergänge dicht sind, bleibt das Dach langfristig geschützt – und die energetische Wirkung erhalten.

Energieeffizienz sichtbar machen: Wie viel bringt eine gute Dämmung?

Ein ungedämmtes oder schlecht gedämmtes Flachdach ist einer der größten Wärmeverluste im Gebäude. Gerade bei älteren Objekten liegt der U-Wert häufig weit über dem zulässigen Grenzwert. Die Folge: Hohe Heizkosten, kalte Innenräume, schlechtes Raumklima.

Einsparpotenzial in Zahlen:

🔸 Bei einem 100 m² großen Flachdach lassen sich mit einer energetischen Sanierung (z. B. PIR-Dämmung auf U-Wert 0,14 W/m²K) jährlich bis zu 500–700 € Heizkosten sparen.
🔸 Gleichzeitig reduziert sich der CO₂-Ausstoß um bis zu 1,2 Tonnen pro Jahr.
🔸 Die Investition amortisiert sich – je nach Energiepreisentwicklung – oft innerhalb von 10–12 Jahren.

Doch Energieeinsparung ist nicht alles: Eine gute Dämmung schützt auch im Sommer vor Überhitzung – ein immer wichtigerer Aspekt angesichts zunehmender Hitzetage.

Spenglerarbeiten: Unsichtbare Leistung, entscheidend für den Erfolg

Viele Flachdachschäden entstehen nicht auf der Fläche, sondern an den Anschlüssen: Übergänge zur Attika, Wandanschlüsse, Durchdringungen, Lichtkuppeln. Hier kommt die Spenglerei ins Spiel.

Ein erfahrener Spengler sorgt für:

Dichte Einfassungen aus Aluminium oder Titanzink
Anschlussbleche mit thermischer Entkopplung
Entwässerungslösungen, die auch Starkregen standhalten
Notüberläufe, die bei verstopften Gullys Überflutung verhindern

💡 Tipp: Gerade bei energetischen Sanierungen sollte die Dämmung an diesen Stellen wärmebrückenfrei in die Metallarbeiten integriert werden – ein Detail, das viele vernachlässigen, aber viel bewirkt.

Förderung: So profitieren Sie doppelt

Wenn eine Flachdachsanierung energetische Standards erfüllt, können Sie staatliche Fördermittel beantragen – entweder als Zuschuss oder über zinsvergünstigte Kredite.

Wichtigste Programme:

BEG EM (Einzelmaßnahmen) – über das BAFA
BEG WG/BEG NWG – bei Komplettsanierung zum Effizienzhaus
KfW-Kreditprogramme – mit Tilgungszuschüssen

Was wird gefördert?

✅ Wärmedämmung
✅ Gefälledämmung
✅ Erneuerung der Abdichtung (wenn energetischer Effekt vorhanden ist)
✅ Spenglerarbeiten als Teil der Maßnahme

📌 Hinweis: Voraussetzung ist die Einbindung eines zertifizierten Energieeffizienz-Experten sowie die Durchführung durch einen Fachbetrieb.

Sanierung im Frühjahr – energetisch, wirtschaftlich, weitsichtig

Eine Flachdachsanierung ist mehr als ein technischer Eingriff – sie ist eine Investition in die Zukunft des Gebäudes. Wer jetzt im Frühjahr saniert, nutzt nicht nur optimale Wetterbedingungen, sondern schafft gleichzeitig langfristige Vorteile:

Höhere Energieeffizienz und niedrigere Heizkosten
Gesteigerter Wohnkomfort – auch bei Hitzewellen
Werterhalt und Schutz der Bausubstanz
Fördermittel vom Staat für einen Teil der Investition
Planungssicherheit vor dem Sommer